Jurisdicción Inmobiliaria

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HIPOTECA EN VIRTUD DE PAGARE NOTARIAL

Pagaré notarial.

  1. Primera copia del acto auténtico.
  2. Exigible.
  3. Registrado en Registro Civil.

Documentos Anexos:

Doble factura para inscripción hipotecaria.

  1. Original.
  2. De acuerdo a los requisitos establecidos en el Art. 2148 del Código Civil.

Intimación de pago.

  1. Original.
  2. En los casos que sea necesario, para demostrar su exigibilidad.

Acto de alguacil notificando al cónyuge (cuando aplique) Original.

Copia de Cédula/RNC de la persona a favor de la cual se inscribe o Certificación de la Dirección General de Impuestos Internos donde se haga constar el RNC).

  1. Legible.
  2. De ambos lados (cédula).

Nota: Si se trata de extranjero, pasaporte e identificación oficial del país de que se trate (como 2do documento adicional).

Copia de Cédula/RNC del deudor, o Certificación de la Dirección General de Impuestos Internos donde se haga constar el RNC).

  1. Legible.
  2. De ambos lados (cédula).

Nota: Si se trata de extranjero, pasaporte e identificación oficial del país de que se trate (como 2do documento adicional).

Copia del documento de identidad del depositante.

  1. Legible.
  2. De ambos lados.

Pago de Tasa por Servicio.

  • Pagar en el Banco de Reservas correspondiente a la Jurisdicción Inmobiliaria RD$1,000.00 correspondiente a la primera solicitud de expedición de la Certificación de Registro de Acreedor.

Impuestos a pagar en la Dirección General de Impuestos Internos:

  • Recibo Ley No. 173-07 Por un equivalente al 2% del monto de la hipoteca.
  • Un Sello Ley 91 RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91 RD$10.00.
  • Recibo Ley 89-05 RD$100.00 del Colegio Dominicano de Notarios por cada acto notarizado que contenga el expediente.

Nota: Las tasas por servicios para depósitos remotos a los diferentes Registros de Títulos se pagan en el Banco de Reservas. El depósito remoto para la provincia de Santo Domingo tiene un costo de RD$300.00 (código 015 del Formulario de tasas por servicio). El depósito remoto para las localidades del interior tiene un costo de RD$800.00 (código 016 del Formulario de tasas por servicio).

Observaciones: El Distrito Catastral determina a cual Registro de Título pertenece su inmueble. Para los casos concernientes al Distrito Nacional y la provincia Santo Domingo los Distritos Catastrales números 02, 03, 04, 05 y 13 pertenecen al Distrito Nacional, el Distrito Catastral número 01 es compartido entre el Registro de Título de la provincia Santo Domingo y el Registro de Título del Distrito Nacional. Todos los demás Distritos Catastrales pertenecen al Registro de Título de la provincia Santo Domingo.