Jurisdicción Inmobiliaria

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CESIÓN DE CRÉDITO

Documento Base:

Acto de cesión.

Acto bajo firma privada, que incluya:

  1. Generales completas de las partes.
  2. En caso de que actúe un mandatario o se trate de una persona jurídica, debe figurar en el acto las generales completas del representante legal o quien ejerce el mandato.
  3. Identificación correcta del inmueble.
  4. Firmado por las partes con la misma rúbrica que la cédula de identidad y electoral.
  5. Legalizadas las firmas por Notario Público.
  6. Matrícula del Notario Público.

Acto auténtico (Primera copia auténtica), que incluya:

  1. Generales completas de las partes.
  2. Identificación correcta del inmueble.
  3. Registrado en Registro Civil.

Documentos Anexos:

Certificación Original de Registro de Acreedor.

Acto Original de alguacil notificando al deudor.

Copia de Cédula/RNC de la persona a favor de la cual se inscribe, o Certificación de la Dirección General de Impuestos Internos donde se haga constar el RNC).

  1. Legible.
  2. De ambos lados (cédula).

Nota: Si se trata de extranjero, pasaporte e identificación oficial del país de que se trate (como 2do documento adicional).

Poder de representación (en caso de ser necesario).

  1. Original.
  2. Enunciación específica sobre sujeto, objeto y causa de la operación.

Nota: si el poder ha sido dado en el extranjero debe estar debidamente apostillado o, para aquellos países que no son signatarios del Tratado, debe ser remitido por vía del Consulado correspondiente y el Ministerio de relaciones Exteriores.

Copia del documento de identidad del depositante.

  1. Legible.
  2. De ambos lados.

Pago de Tasa por Servicio.

  • Pagar en el Banco de Reservas correspondiente a la Jurisdicción Inmobiliaria RD$1,000.00 para cada inmueble, correspondiente a la primera solicitud de expedición de la Certificación de Registro de Acreedor.

Impuestos a pagar en la Dirección General de Impuestos Internos.

  • Un Sello Ley 91 RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91 RD$10.00.
  • Recibo Ley 89-05 RD$100.00 del Colegio Dominicano de Notarios por cada acto notarizado que contenga el expediente.

Nota: Las tasas por servicios para depósitos remotos a los diferentes Registros de Títulos se pagan en el Banco de Reservas. El depósito remoto para la provincia de Santo Domingo tiene un costo de RD$300.00 (código 015 del Formulario de tasas por servicio). El depósito remoto para las localidades del interior tiene un costo de RD$800.00 (código 016 del Formulario de tasas por servicio).

Observaciones: El Distrito Catastral determina a cual Registro de Título pertenece su inmueble. Para los casos concernientes al Distrito Nacional y la provincia Santo Domingo los Distritos Catastrales números 02, 03, 04, 05 y 13 pertenecen al Distrito Nacional, el Distrito Catastral número 01 es compartido entre el Registro de Título de la provincia Santo Domingo y el Registro de Título del Distrito Nacional. Todos los demás Distritos Catastrales pertenecen al Registro de Título de la provincia Santo Domingo.