Jurisdicción Inmobiliaria

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MODIFICACIÓN DE HIPOTECA CONVENCIONAL
Aumento o Disminución del monto,
Prórroga del vencimiento, etc.

Documento Base:

Acto de Modificación de Hipoteca.

Acto bajo firma privada, que incluya:

  1. Generales completas de las partes.
  2. En caso de que actúe un mandatario o se trate de una persona jurídica, debe figurar en el acto las generales completas del representante legal o quien ejerce el mandato.
  3. Identificación correcta del inmueble.
  4. Firmado por las partes con la misma rúbrica que la cédula de identidad y electoral.
  5. Legalizadas las firmas por Notario Público.
  6. Matrícula del Notario Público.

Acto auténtico (Primera copia auténtica), que incluya:

  1. Generales completas de las partes.
  2. Identificación correcta del inmueble.
  3. Registrado en Registro Civil.

Documentos Anexos:

Duplicado del Certificado de Título o Constancia Anotada Original.

Certificado de Registro de Acreedor Original.

Copia de Cédula/RNC de la persona a favor de la cual se inscribe, o Certificación de la Dirección General de Impuestos Internos donde se haga constar el RNC).

  1. Legible.
  2. De ambos lados (cédula).

Nota: Si se trata de extranjero, pasaporte e identificación oficial del país de que se trate (como 2do documento adicional).

Copia de Cédula/RNC del propietario, o Certificación de la Dirección General de Impuestos Internos donde se haga constar el RNC).

  1. Legible.
  2. De ambos lados (cédula).

Nota: Si se trata de extranjero, pasaporte e identificación oficial del país de que se trate (como 2do documento adicional).

Copia del documento de identidad del depositante.

  1. Legible.
  2. De ambos lados (cédula).

Pago de Tasa por Servicio.

  • Pagar en el Banco de Reservas correspondiente a la Jurisdicción Inmobiliaria RD$1,000.00 para cada inmueble, correspondiente a la primera solicitud de expedición de la Certificación de Registro de Acreedor.

Impuestos a pagar en la Dirección General de Impuestos Internos.

  • Certificación de la Dirección General de Impuestos Internos donde se haga constar que el inmueble está al día con sus obligaciones o que está exento del pago. Original.
  • Recibo Ley No. 173-07 En caso de aumento paga el 2% de la diferencia en el monto.
  • Un Sello Ley 91 RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91 RD$10.00.
  • Recibo Ley 89-05 RD$100.00 del Colegio Dominicano de otarios por cada acto notarizado que contenga el expediente.

Nota: Las tasas por servicios para depósitos remotos a los diferentes Registros de Títulos se pagan en el Banco de Reservas. El depósito remoto para la provincia de Santo Domingo tiene un costo de RD$300.00 (código 015 del Formulario de tasas por servicio). El depósito remoto para las localidades del interior tiene un costo de RD$800.00 (código 016 del Formulario de tasas por servicio).

Observaciones: El Distrito Catastral determina a cual Registro de Título pertenece su inmueble. Para los casos concernientes al Distrito Nacional y la provincia Santo Domingo los Distritos Catastrales números 02, 03, 04, 05 y 13 pertenecen al Distrito Nacional, el Distrito Catastral número 01 es compartido entre el Registro de Título de la provincia Santo Domingo y el Registro de Título del Distrito Nacional. Todos los demás Distritos Catastrales pertenecen al Registro de Título de la provincia Santo Domingo.