Jurisdicción Inmobiliaria

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CANCELACIÓN DE HIPOTECA CONVENCIONAL

Documento Base: 

Acto de cancelación:

Acto bajo firma privada, que incluya:

  1. Generales completas de las partes.
  2. Si se trata de una sociedad, debe estar representada por la persona que designa la asamblea.
  3. Identificación correcta del inmueble donde recae la hipoteca.
  4. Indicación clara del cambio o sustitución.
  5. Firmado por las partes con la misma rúbrica que la cédula de identidad y electoral.
  6. Legalizadas las firmas por Notario Público.
  7. Matrícula del Notario Público.
  8. Registrado en Registro Civil.

Acto auténtico (Primera copia auténtica), que incluya:

  1. Generales completas de las partes.
  2. Identificación correcta del inmueble.
  3. Registrado en Registro Civil.
  4. Indicación clara del cambio o sustitución.

Documentos Anexos:

Copia de Cédula/RNC del propietario y del acreedor, o Certificación de la Dirección General de Impuestos Internos donde se haga constar el RNC).

  1. Legible.
  2. De ambos lados (cédula). Si se trata de extranjero, pasaporte e identificación oficial del país de que se trate (como 2do documento adicional).

Duplicado de Certificado de Título o Constancia Anotada Original.

Certificación de Registro de Acreedor Original.

Copia del documento de identidad del depositante.

  1. Legible.
  2. De ambos lados.

Pago de Tasas por Servicio.

  • Pagar en el Banco de Reservas correspondiente a la Jurisdicción Inmobiliaria por la suma de RD$1,000.00 (código 018-1 del Formulario de Tasas por Servicio).

Impuestos a pagar en la Dirección General de Impuestos Internos:

  • Certificación Original de la Dirección General de Impuestos Internos donde se haga constar que el inmueble está al día con sus obligaciones o que está exento del pago. 
  • Un Sello Ley 91 RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91 RD$10.00.
  • Recibo Ley 89-05 RD$100.00 del Colegio Dominicano de Notarios por cada acto notarizado que contenga el expediente.

Nota: Las tasas por servicios para depósitos remotos a los diferentes Registros de Títulos se pagan en el Banco de Reservas. El depósito remoto para la provincia de Santo Domingo tiene un costo de RD$300.00 (código 015 del Formulario de tasas por servicio). El depósito remoto para las localidades del interior tiene un costo de RD$800.00 (código 016 del Formulario de tasas por servicio).

Observaciones: El Distrito Catastral determina a cual Registro de Título pertenece su inmueble. Para los casos concernientes al Distrito Nacional y la provincia Santo Domingo los Distritos Catastrales números 02, 03, 04, 05 y 13 pertenecen al Distrito Nacional, el Distrito Catastral número 01 es compartido entre el Registro de Título de la provincia Santo Domingo y el Registro de Título del Distrito Nacional. Todos los demás Distritos Catastrales pertenecen al Registro de Título de la provincia Santo Domingo.