Jurisdicción Inmobiliaria

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APORTE EN NATURALEZA A SOCIEDADES, EMPRESAS O ENTIDADES

Documento Base:

Acto donde se declara el aporte en naturaleza.

Acto bajo firma privada, que incluya:

  1. Generales completas de las partes.
  2. Identificación correcta del inmueble que se va aportar.
  3. Firmado por las partes con la misma rúbrica que la cédula de identidad y electoral.
  4. Firmado por el conyugue en caso de que esté casado el aportante.
  5. Legalizadas las firmas por notario.
  6. Matrícula del Notario Público.

Acto auténtico (Primera copia auténtica), que incluya:

  1. Generales completas del notario.
  2. Generales completas de las partes.
  3. Identificación correcta del inmueble que se va aportar.
  4. Firmado por las partes con la misma rúbrica que la cédula de identidad y electoral.
  5. Firmado por el conyugue en caso de que esté casado el aportante. 

Documentos Anexos:

Registro Mercantil (únicamente en caso de persona jurídica que realicen actividades comerciales en el país).

  1. Copia.
  2. Vigente a la fecha de la realización del acto.

Acta de Asamblea.

  1. Original o Copia certificada por la Cámara de Comercio y Producción correspondiente.
  2. Debe conocer el informe del Comisario de Aportes y aprobar dicho aporte.
  3. Identificación del inmueble.
  4. Identificación del (los) representante(s) de la sociedad o entidad con poder para realizar actuación ante la JI.
  5. Debe figurar el consentimiento del conyugue si el aportante es casado.

Duplicado de Certificado Original de Título o Constancia Anotada. 

Copia Certificación de Registro Mercantil.

Copia del Registro Nacional del Contribuyente (RNC), o Certificación de la Dirección General de Impuestos Internos donde se haga constar el RNC.

Certificación de no objeción de la DGII Original.

Copia de Cédula del representante de la sociedad.

  1. Legible.
  2. De ambos lados.

Nota: Si se trata de extranjero, pasaporte e identificación oficial del país de que se trate (como 2do documento adicional).

Copia del documento de identidad del depositante.

  1. Legible.
  2. De ambos lados.

Pago de Tasas por Servicio.

  • Pagar en el Banco de Reservas correspondiente a la Jurisdicción Inmobiliaria por la suma de RD$1,000.00 (código 018-3 del Formulario de Tasas por Servicio).

Impuestos a pagar en la Dirección General de Impuestos Internos.

  • Certificación Original de la Dirección General de Impuestos Internos donde se haga constar que el inmueble está al día con sus obligaciones o que está exento del pago. 
  • Dos Sello Ley 91 RD$30.00.
  • Recibo Ley 33-91 RD$20.00 por cada Certificado de Título.
  • Recibo Ley 89-05 RD$100.00 del Colegio Dominicano.

Nota: Las tasas por servicios para depósitos remotos a los diferentes Registros de Títulos se pagan en el Banco de Reservas. El depósito remoto para la provincia de Santo Domingo tiene un costo de RD$300.00 (código 015 del Formulario de tasas por servicio). El depósito remoto para las localidades del interior tiene un costo de RD$800.00 (código 016 del Formulario de tasas por servicio).

Observaciones: El Distrito Catastral determina a cual Registro de Título pertenece su inmueble. Para los casos concernientes al Distrito Nacional y la provincia Santo Domingo los Distritos Catastrales números 02, 03, 04, 05 y 13 pertenecen al Distrito Nacional, el Distrito Catastral número 01 es compartido entre el Registro de Título de la provincia Santo Domingo y el Registro de Título del Distrito Nacional. Todos los demás Distritos Catastrales pertenecen al Registro de Título de la provincia Santo Domingo.