Jurisdicción Inmobiliaria

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CERTIFICACIÓN CON RESERVA DE PRIORIDAD

Documento Base:

Acto de solicitud de la reserva.

Acto bajo firma privada o auténtico.

  1. Donde el beneficiario y el propietario consienten la constitución de la reserva.
  2. Con descripción del negocio jurídico protegido.
  3. Identificación del inmueble.
  4. Legalizada las firmas por notario, en caso sea acto bajo firma privada.

Documentos Anexos:

Duplicado Original de Certificado de Título.

Copia de Cédula/RNC del propietario, o Certificación de la Dirección General de Impuestos Internos (donde se haga constar el RNC).

  1. Legible.
  2. De ambos lados (cédula).

Nota: Si se trata de extranjero, pasaporte e identificación oficial del país de que se trate (como 2do documento adicional).

Copia de Cédula/RNC de la persona a favor de la cual se inscribe, o Certificación de la Dirección General de Impuestos Internos donde se haga constar el RNC).

  1. Legible.
  2. De ambos lados (cédula).

Nota: Si se trata de extranjero, pasaporte e identificación oficial del país de que se trate (como 2do documento adicional).

Copia del documento de identidad del depositante.

  1. Legible.
  2. De ambos lados (cédula).

Pago de Tasas por Servicio.

  • Pagar en el Banco de Reservas correspondiente a la Jurisdicción Inmobiliaria por la suma de RD$5,000.00 (código 003 del Formulario de Tasas por Servicio).

Impuestos a pagar en la Dirección General de Impuestos Internos.

  • Dos Sello Ley 91 RD$30.00.
  • Recibo Ley 33-91 RD$10.00.
  • Recibo Ley 89-05 RD$100.00 del Colegio Dominicano de Notarios por cada acto notarizado que contenga el expediente.

Nota: Las tasas por servicios para depósitos remotos a los diferentes Registros de Títulos se pagan en el Banco de Reservas. El depósito remoto para la provincia de Santo Domingo tiene un costo de RD$300.00 (código 015 del Formulario de tasas por servicio). El depósito remoto para las localidades del interior tiene un costo de RD$800.00 (código 016 del Formulario de tasas por servicio).

Observaciones: El Distrito Catastral determina a cual Registro de Título pertenece su inmueble. Para los casos concernientes al Distrito Nacional y la provincia Santo Domingo los Distritos Catastrales números 02, 03, 04, 05 y 13 pertenecen al Distrito Nacional, el Distrito Catastral número 01 es compartido entre el Registro de Título de la provincia Santo Domingo y el Registro de Título del Distrito Nacional. Todos los demás Distritos Catastrales pertenecen al Registro de Título de la provincia Santo Domingo.