Jurisdicción Inmobiliaria

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PÉRDIDA,  DETERIORO  O  DESTRUCCIÓN  DE  DUPLICADO  DE  

CERTIFICADO  DE  TÍTULO,  CONSTANCIA  ANOTADA  O

CERTIFICADO DE REGISTRO DE ACREEDOR

Documento Base:

Declaración jurada.

  1. Acto auténtico (Primera copia auténtica).
  2. Emitida por el Propietario.
  3. Generales completas de las partes.
  4. Identificación correcta del inmueble.
  5. Registrado en Registro Civil.
  6. Firmado por las partes con la misma rúbrica que la cédula de identidad y electoral.
  7. Hacer constar las circunstancias en que se perdió, deterioró o se destruyó, si la pudiere establecer; si ha realizado algún tipo de operación que involucre o haya afectado el inmueble.

Documentos Anexos:

Instancia de Solicitud.

  1. Motivada y escrita por el Propietario o representante apoderado.
  2. Dirigida al Registro de Títulos correspondiente.
  3. Generales del Solicitante.
  4. Generales completas de las partes.
  5. Identificación correcta del inmueble con designación catastral y dirección física.

Certificado de Títulos o Constancia Anotada.

  1. Copia.
  2. Opcional. En el caso de deterioro, este requisito es obligatorio.

Copia de Cédula/RNC del Propietario, o Certificación de la Dirección General de Impuestos Internos (donde se haga constar el RNC).

  1. Legible.
  2. De ambos lados (cédula).

Publicación en un periódico de circulación nacional.

  1. Un (1) Original.
  2. Certificada por el impresor.

Acta de Asamblea (o documento con la misma fuerza legal avalado por los estatutos sociales).

  1. Que designe a una persona física para realizar gestiones ante la Jurisdicción Inmobiliaria.
  2. Identifique correctamente el inmueble sujeto de la actuación.
  3. Copia certificada por la entidad societaria.

Nota: En caso de ser un documento diferente al Acta de Asamblea, deberá depositar copia de los estatutos sociales o acto auténtico, certificado por el representante de la persona jurídica de que se trate.

Registro Mercantil (únicamente en caso de persona jurídica que realicen actividades comerciales en el país)

  1. Copia.
  2. Vigente a la fecha de la realización del acto.

Copia del documento de identidad del solicitante.

  1. Legible.
  2. De ambos lados.

Pago de Tasa por Servicio.

  • Pagar en el Banco de Reservas correspondiente a la Jurisdicción Inmobiliaria para Certificado de Títulos, Constancias Anotadas y Certificación de Registro de Acreedor:
    • RD$4,000.00 para la primera Solicitud (código 001 del Formulario de Tasas por Servicio).
    • RD$6,500.00 para solicitudes posteriores. (código 002 del Formulario de Tasas por Servicio).

Impuestos a pagar en la Dirección General de Impuestos Internos.

  • Dos Sello Ley 91 RD$30.00.
  • Recibo Ley 33-91 RD$10.00.
  • Recibo Ley 33-91 RD$05.00.
  • Recibo Ley 89-05 RD$100.00 del Colegio Dominicano de Notarios por cada acto notarizado que contenga el expediente.

Nota: Las tasas por servicios para depósitos remotos a los diferentes Registros de Títulos se pagan en el Banco de Reservas. El depósito remoto para la provincia de Santo Domingo tiene un costo de RD$300.00 (código 015 del Formulario de tasas por servicio). El depósito remoto para las localidades del interior tiene un costo de RD$800.00 (código 016 del Formulario de tasas por servicio).

Observaciones: El Distrito Catastral determina a cual Registro de Título pertenece su inmueble. Para los casos concernientes al Distrito Nacional y la provincia Santo Domingo los Distritos Catastrales números 02, 03, 04, 05 y 13 pertenecen al Distrito Nacional, el Distrito Catastral número 01 es compartido entre el Registro de Título de la provincia Santo Domingo y el Registro de Título del Distrito Nacional. Todos los demás Distritos Catastrales pertenecen al Registro de Título de la provincia Santo Domingo.