Jurisdicción Inmobiliaria

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CONSTITUCIÓN DE FIDEICOMISO
Ver Reglamentos de la DGII con relación a la parte contributiva.

Documento Base:

Acto de constitución del fideicomiso.

Acto bajo firma privada o Acto auténtico (Primera copia auténtica) de acuerdo a lo dispuesto en la Ley No. 189-11 para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso en la República Dominicana.

Documentos Anexos:

Duplicado Original del Certificado de Títulos o Constancia Anotada.

Copia de Cédula/RNC del propietario, o Certificación de la Dirección General de Impuestos Internos donde se haga constar el RNC).

  1. Legible.
  2. De ambos lados (cédula).

Nota: Si se trata de extranjero, pasaporte e identificación oficial del país de que se trate (como 2do documento adicional).

Acto de Alguacil (si aplica).

  1. Original.
  2. Con el objetivo de notificar a los acreedores de los bienes para su traspaso el fideicomiso.

Copia de Cédula/RNC del adquiriente, o Certificación de la Dirección General de Impuestos Internos donde se haga constar el RNC).

  1. Legible.
  2. De ambos lados (cédula).

Nota: Si se trata de extranjero, pasaporte e identificación oficial del país de que se trate (como 2do documento adicional). 

Acta de Asamblea (o documento con la misma fuerza legal avalado por los estatutos sociales) y/o Poder.

  1. Que designe a una persona física para firmar el contrato y/o realizar trabajos ante la Jurisdicción Inmobiliaria.
  2. Identifique correctamente el inmueble sujeto de la actuación.
  3. Copia certificada por la entidad societaria.

Nota: En caso de ser un documento diferente al Acta de Asamblea, deberá depositar copia de los estatutos sociales o acto auténtico, certificado por el representante de la persona jurídica de que se trate.

Acta de Nacimiento (en caso de menor de edad).

  1. Certificada.
  2. Legalizada por la Oficina Central del Estado Civil.

Copia del documento de identidad del depositante.

  1. Legible.
  2. De ambos lados (cédula).

Impuestos a pagar en la Dirección General de Impuestos Internos.

  • Certificación Original de la Dirección General de Impuestos Internos donde se haga constar que el inmueble está al día con sus obligaciones o que está exento del pago. 
  • Recibo de pago de transferencia, relativa a operaciones inmobiliarias Original que refleje el 3% sobre el valor del inmueble establecido por DGCN o DGII.
  • Sello Ley 91 RD$30.00.
  • Recibo Ley 33-91 RD$20.00 por cada duplicado de Certificado de Título.
  • Recibo Ley 89-05 RD$100.00 del Colegio Dominicano de Notarios por cada acto notarizado que contenga el expediente.
  • NOTA: Se ajusta a las disposiciones establecidas por la DGII en razón de la materia.

Nota: Las tasas por servicios para depósitos remotos a los diferentes Registros de Títulos se pagan en el Banco de Reservas. El depósito remoto para la provincia de Santo Domingo tiene un costo de RD$300.00 (código 015 del Formulario de tasas por servicio). El depósito remoto para las localidades del interior tiene un costo de RD$800.00 (código 016 del Formulario de tasas por servicio).

Observaciones: El Distrito Catastral determina a cual Registro de Título pertenece su inmueble. Para los casos concernientes al Distrito Nacional y la provincia Santo Domingo los Distritos Catastrales números 02, 03, 04, 05 y 13 pertenecen al Distrito Nacional, el Distrito Catastral número 01 es compartido entre el Registro de Título de la provincia Santo Domingo y el Registro de Título del Distrito Nacional. Todos los demás Distritos Catastrales pertenecen al Registro de Título de la provincia Santo Domingo.