Jurisdicción Inmobiliaria

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MODIFICACIÓN DE FIDEICOMISO

Documento Base:

Acto de modificación del fideicomiso. 

Acto bajo firma privada o Acto auténtico (Primera copia auténtica) con los mismos requerimientos del acto constitutivo del fideicomiso e indicación del cambio a realizar, de acuerdo a lo dispuesto en la Ley No. 189-11 para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso en la República Dominicana.

Documentos Anexos:

Duplicado del Certificado de Títulos o Constancia Anotada Original.

Copia de Cédula/RNC del fiduciario, o Certificación de la Dirección General de Impuestos Internos (donde se haga constar el RNC).

  1. Legible.
  2. De ambos lados (cédula).

Nota: Si se trata de extranjero, pasaporte e identificación oficial del país de que se trate (como 2do documento adicional).

Registro Mercantil , si aplica (únicamente en caso de persona jurídica que realicen actividades comerciales en el país).

  1. Copia.
  2. Vigente a la fecha de la realización del acto.

Acta de Asamblea (o documento con la misma fuerza legal avalado por los estatutos sociales) y/o Poder.

  1. Que designe a una persona física para firmar el contrato y/o realizar trabajos ante la Jurisdicción Inmobiliaria.
  2. Identifique correctamente el inmueble sujeto de la actuación.
  3. Copia certificada por la entidad societaria.

Nota: En caso de ser un documento diferente al Acta de Asamblea, deberá depositar copia de los estatutos sociales o acto auténtico, certificado por el representante de la persona jurídica de que se trate.

Copia del documento de identidad del depositante.

  1. Legible.
  2. De ambos lados (cédula).

Impuestos a pagar en la Dirección General de Impuestos Internos.

  • Certificación Original de la Dirección General de Impuestos Internos donde se haga constar que el inmueble está al día con sus obligaciones o que está exento del pago. 
  • Recibo de pago de transferencia, relativa a operaciones inmobiliarias original que refleje el 3% sobre el valor del inmueble establecido por DGCN o DGII.
  • Un Sello Ley 91 RD$50.00.
  • Recibo Ley 33-91 RD$20.00 por cada duplicado de Certificado de Título.
  • Recibo Ley 89-05 RD$100.00 del Colegio Dominicano de Notarios por cada acto notarizado que contenga el expediente.

Nota: Las tasas por servicios para depósitos remotos a los diferentes Registros de Títulos se pagan en el Banco de Reservas. El depósito remoto para la provincia de Santo Domingo tiene un costo de RD$300.00 (código 015 del Formulario de tasas por servicio). El depósito remoto para las localidades del interior tiene un costo de RD$800.00 (código 016 del Formulario de tasas por servicio).

Observaciones: El Distrito Catastral determina a cual Registro de Título pertenece su inmueble. Para los casos concernientes al Distrito Nacional y la provincia Santo Domingo los Distritos Catastrales números 02, 03, 04, 05 y 13 pertenecen al Distrito Nacional, el Distrito Catastral número 01 es compartido entre el Registro de Título de la provincia Santo Domingo y el Registro de Título del Distrito Nacional. Todos los demás Distritos Catastrales pertenecen al Registro de Título de la provincia Santo Domingo.