Jurisdicción Inmobiliaria

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CAMBIO DE NOMBRE DE LA COMPAÑÍA EN EL CERTIFICADO DE TÍTULO

Requisitos:

  1. En caso de que las partes interesadas decidan apoderar el Tribunal de Jurisdicción Original para el cambio del nombre de la compañía en el Certificado de Título o Constancia Anotada (lo cual también puede ser conocido administrativamente por el Registro de Títulos), deberá depositar una instancia motivada dirigida al Tribunal de Jurisdicción Original correspondiente, o al Juez (a) Coordinador (a) en caso de que el Tribunal estuviere dividido en salas, cumpliendo con los requisitos formales del artículo 40 del Reglamento de los Tribunales Superiores de Tierras y de Jurisdicción Original.
  2. Documentos justificativos: Acta de Asamblea, Informe del Comisario Cuentas y Estatutos de la compañía debidamente registrados por ante la Cámara de Comercio y Producción correspondiente; Certificación de la Cámara de Comercio; Certificación de Impuestos Internos de autorización; Certificación de Registro Mercantil.
  3. Copia del Registro Mercantil.
  4. Demás documentos constitutivos de la compañía.
  5. Certificado (s) de Título (s) Duplicado (s) del Dueño, o Constancia Anotada que ampare los derechos registrados.
  6. Certificación de cargas y gravámenes que evidencia el estado actual del inmueble emitida por el Registro de Títulos correspondiente (original y actualizada).
  7. Copias de cédulas o pasaportes de los representantes de la compañía.
  8. Cualquier documento adicional que se le requiera de forma expresa.

Impuestos a pagar en la Dirección General de Impuestos Internos.

  • Dos Sello Ley No. 91 con un valor de RD$30.00.
  • Un Recibo Ley No. 33-91 con un valor de RD$5.00.

Notas:

  • Para los Dominicanos que hayan cambiado el nombre o apellido que aparece en su acta de nacimiento, ya sea por matrimonio o naturalización, anexar acta de matrimonio o documento que permita verificar el cambio de nombre realizado
  • Todo documento en idioma diferente al español, debe ser traducido por intérprete judicial competente.
  • Los documentos públicos emitidos por países signatarios del Convenio de la Haya de fecha 5 de octubre del año 1961, deben tener fijada la “Apostilla” prevista en el artículo 3 de dicho acuerdo.
  • Todos los documentos que se refieran a una operación traslativa de propiedad inmobiliaria (poderes de representación para vender, contratos de compra venta, testamentos) provenientes del extranjero deben ser legalizados por ante el Ministerio de Relaciones.
  • Los originales de las actas redactadas por los Notarios en forma autentica, deben permanecer en el protocolo de éstos (Art. 33, Ley 301-64), lo que se deposita en el Tribunal es una copia emitida por el Notario al tenor de las disposiciones de los artículos 43 y siguientes de la Ley 301-64.